賃貸物件をお持ちの家主様

ファーストハウジングの賃貸管理システムは、「集金代行システム」・「借上システム」の２つのプランからご提供させていただいております。 オーナー様を賃貸管理の煩わしさから解放する、安心で高収益、確実なマンション経営をお約束致します。

１．入居者募集の手間がかかりません。

ファーストハウジングの店舗で直接入居者募集をかけますので、優先的にお部屋のご紹介が可能です。 そして、通常の空室情報、インターネット、賃貸情報誌を沢山利用し幅広く入居者募集を致します。 また、現在の条件を見直し、より高収益が可能なように弊社で細かくアドバイスさせて頂く事も可能です。 お部屋を紹介する営業マンや店舗責任者がオーナー様のお部屋を拝見しより細かく知る事で 「お部屋のよい所」をよりお客様にご紹介しやすくできるようになります。

２．集金の必要がありません。

入居者から賃料の入金後、毎月１０日に当社よりご送金いたします。 また賃料滞納の際には、オーナー様に代わって当社が督促業務を行います。

３．空室時の賃料の心配がありません（借上システムの場合のみ）

借上保証契約締結後、当社からの毎月借上賃料を送金致しますので、空室になった場合の収入減の心配はいりません。 （借上契約締結日より３０日間は賃料支払免除期間となり、その間の賃料の送金はありません）

４．契約・更新の煩わしさがありません。

入居者の審査から各契約のお手続き・賃料・更新料の交渉まで、全て当社が行います。

５．入退去時の手続きの煩わしさがありません。

入退去時の主な手続きや、室内の点検作業は当社が代行致します。

６．苦情の対応に悩むことがありません。

入居者や近隣住民からのクレーム等のトラブルには、当社が責任をもって対応させて頂きます。

集金や管理は全て当社にお任せ下さい

集金代行システムでは、賃料の集金から滞納処理、退室時の点検業務等全て当社が行います。賃料滞納時のトラブル等、オーナー様のお悩みから解放致します。

集金代行システムの特徴

* 賃料回収後、毎月１０日にオーナー様の振込口座にお振込み致します。 * 延滞督促は当社がオーナー様に代わり行います。 * 毎月の賃料から管理手数料を頂きます。 * 契約期間満了時、借上システムへの変更が可能です。

空室になった場合でも安定収入をお約束致します

マンション経営で最大のディメリットといえば、入居者がつかず空室になることでしょう。借上システムでは当社が借主となり、入居者の有無に関係なく毎月一定の家賃収入をお約束致しますので空室で悩む事はございません。このシステムの場合送金される賃料は、当社の査定賃料の80％～90％となります。（当社査定賃料とは、近隣の賃料相場を考慮して決定されます）

借上システムの特徴

* 借り上げたオーナー様のお部屋を当社が管理致します。 * 本契約期間は借上賃料が毎月送金されますので、賃料収入が確実に見込めます。 * 借上契約期間は２年間とし、契約満了時には集金代行システムへの変更が可能です。